湯家驊倡檢討《收回土地條例》

來源：星島日報

特區政府打算大刀闊斧增加土地供應，解決巿民的住屋問題。行政會議成員湯家驊認為，香港的土地房屋發展面對重重掣肘，他認為要加速發展，就要檢視所有與土地相關法例，包括《城規條例》、《郊野公園條例》、有關填海的法例以至《收回土地條例》，他認為現時《收回土地條例》關於「公共用途」的定義，對政府收地造成很大限制，應該要進行檢討。

湯家驊認為，現時的《收回土地條例》源自殖民地時期，本來目標是要推動社會的整體利益，但現在卻成為了個人利益而阻止發展的工具。他認為，條例中有關收地作「公共用途」的定義，規定政府收回的土地不能轉售給私人發展商興建私樓，對政府造成很大限制。尤其是現時政府將公私營房屋的發展比例定為「七三比」，他質疑若政府收回的土地不能興建私樓，是否合乎公眾利益，他認為這是須要檢討的問題。

除了《收回土地條例》外，他認為所有同土地發展有關的法例，都應該一併進行檢視，例如《城規條例》、《郊野公園條例》以至有關填海的法例，以符合香港現時的發展需要。

測量師建議縮短諮詢

香港測量師學會規劃及發展組兼房屋政策小組主席林家輝則建議，政府當局應進行研究，全面檢討整個《城規條例》的流程，尋找有何重複的程序，從而作出減省。他舉例指，現時的《城規條例》下，每次的公眾諮詢均涉及相當長的時間，而且需要諮詢的次數相當多，因此建議政府當局，可考慮將諮詢時間縮短，以及減少諮詢次數，以加快整個城規流程。

現時本港多區均設有分區計畫大綱草圖，林家輝亦建議，政府可以每兩年檢討，評估各用地的發展方向，然後按每區需要主動作出修改，從而加快市區重建步伐。他舉例指，若政府冀就某一地段興建更多住宅單位，可定期更改分區計畫大綱草圖，以增加更多住宅的部分，吸引私人機構重建舊樓，釋放土地資源。

民建聯立法會議員劉國勳稱，留意到私人業主就持有的土地進行改劃申請，政府轄下不同的部門，各自有自己要求，令申請人需要在同一份文件內，滿足多個部門的不同要求，拉長改劃時間，建議政府轄下的部門，設定合適機制，以進行相關行政協調，簡化改劃程序。