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湯家驊倡檢討《收回土地條例》

來源:星島日報

特區政府打算大刀闊斧增加土地供應,解決巿民的住屋問題。行政會議成員湯家驊認為,香港的土地房屋發展面對重重掣肘,他認為要加速發展,就要檢視所有與土地相關法例,包括《城規條例》、《郊野公園條例》、有關填海的法例以至《收回土地條例》,他認為現時《收回土地條例》關於「公共用途」的定義,對政府收地造成很大限制,應該要進行檢討。

湯家驊認為,現時的《收回土地條例》源自殖民地時期,本來目標是要推動社會的整體利益,但現在卻成為了個人利益而阻止發展的工具。他認為,條例中有關收地作「公共用途」的定義,規定政府收回的土地不能轉售給私人發展商興建私樓,對政府造成很大限制。尤其是現時政府將公私營房屋的發展比例定為「七三比」,他質疑若政府收回的土地不能興建私樓,是否合乎公眾利益,他認為這是須要檢討的問題。

除了《收回土地條例》外,他認為所有同土地發展有關的法例,都應該一併進行檢視,例如《城規條例》、《郊野公園條例》以至有關填海的法例,以符合香港現時的發展需要。

測量師建議縮短諮詢

香港測量師學會規劃及發展組兼房屋政策小組主席林家輝則建議,政府當局應進行研究,全面檢討整個《城規條例》的流程,尋找有何重複的程序,從而作出減省。他舉例指,現時的《城規條例》下,每次的公眾諮詢均涉及相當長的時間,而且需要諮詢的次數相當多,因此建議政府當局,可考慮將諮詢時間縮短,以及減少諮詢次數,以加快整個城規流程。

現時本港多區均設有分區計畫大綱草圖,林家輝亦建議,政府可以每兩年檢討,評估各用地的發展方向,然後按每區需要主動作出修改,從而加快市區重建步伐。他舉例指,若政府冀就某一地段興建更多住宅單位,可定期更改分區計畫大綱草圖,以增加更多住宅的部分,吸引私人機構重建舊樓,釋放土地資源。

民建聯立法會議員劉國勳稱,留意到私人業主就持有的土地進行改劃申請,政府轄下不同的部門,各自有自己要求,令申請人需要在同一份文件內,滿足多個部門的不同要求,拉長改劃時間,建議政府轄下的部門,設定合適機制,以進行相關行政協調,簡化改劃程序。

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