黃元山促新界應大規模城鎮化

來源：星島日報

新界北未來發展料會成為《施政報告》的焦點，團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山表示，新界應大規模城鎮化，重推類似七十年代新市鎮發展模式，不能再「逐幅地找」。對於有意見要求放寬「濕地緩衝區」地積比率，他指本港對上一次就濕地生態價值研究是一九九七年，現在是時候再做整全研究，認為應平衡生態價值與社會需要。

有發展商近日成立房屋社企，「新世界建好生活」諮詢委員會成員、地政總署前署長劉勵超表示，希望在最短時間內為首次置業年輕人，提供可負擔房屋，具體方案仍在研究，由於市區地價值較高，相信在新界農地推行相關計畫較為可行。

前土地供應專責小組成員鄒廣榮認為，新界土地業權零碎分散，窒礙發展，建議政府應適當運用《收回土地條例》，若《施政報告》能提出措施，釋放新界土地，他預期新界在短中期內，將可提供土地供應。

不過，本土研究社成員陳劍青對加大發展「濕地緩衝區」有保留，質疑對生態環境帶來影響，未必可以爭取到市民支持，又說緩衝區內有不少土地由發展商持有，並無基建配套，當局要動用大量資源建橋搭路，成本比起收回棕地發展更高昂。