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藉假文件圖吞物業「詐騙4人幫」被捕

來源:星島日報

商罪科孔慶勳女警司(左)講述案情。

記者:徐裕民 陳佩光

犯罪集團透過虛假的授權書及臨時買賣合約,分別冒充單位的業主授權人和買家,企圖利用虛假的物業交易騙取按揭貸款及霸佔物業業權,至少企圖將四十多個物業據為己有;警方商業罪案調查科經調查後,昨搜查全港多地,以涉嫌串謀詐騙拘捕四人,發現其中兩個物業買賣合約涉款共約一千萬元。

商業罪案調查科訛騙案調查組孔慶勳女警司表示,警方今年四月接獲一名市民舉報,指旗下一個空置商業物業被人更改差餉繳納人資料,商罪科調查後發現,有犯罪集團透過虛假的授權書及臨時買賣合約,分別冒充單位的業主授權人和買家,將單位轉售給兩家騙徒預先成立的公司,相信犯罪集團企圖利用虛假的物業交易,騙取按揭貸款及將物業的業權據為己有。

擅改差餉資料 涉逾40單位

警方調查更發現同一犯罪集團,在未經業主同意下擅自更改四十多個物業的差餉繳納人資料,並透過不法手段包括換鎖、張貼告示及爆竊單位等,企圖滋擾單位的業主或租客,逼令他們遷出單位;警方相信集團企圖透過霸佔單位,取得繳款收據扮作物業的管理人,希望日後非法侵吞單位的業權。

商罪科經調查後昨展開行動,在全港多區拘捕四名男子(三十五至四十七歲),分別報稱為商人、會計師、財務顧問及從事零售業,部分人有黑社會背景,涉嫌企圖詐騙罪。行動中搜查多家住宅和公司,檢獲多份虛假文件,部分被捕人正被扣查。

孔指出,犯罪集團在今年一月開始運作,在四十多個涉案物業當中,大部分是唐樓及空置單位,由於涉案物業數量較多,大部分位於舊樓或唐樓,無人居住,要找到真正業主較難,因此難以確定涉及多少名業主。

兩物業「轉手」值近千萬

孔又透露,其中兩個在四月物業買賣合約中,總值共約一千萬元,相信犯罪集團企圖利用水費和電費等單據更改繳納人資料,從而製造假象霸佔有關物業,其後再將其業權侵吞。

警方呼籲,市民如持有空置物業單位,應定期到單位檢查狀況,以免被不法之徒有機可乘;如發現單位的差餉繳款人或水、電、煤的通知單在未授權的情況下被人更改,應盡快與警方聯絡。業主可以訂購土地註冊處「物業把關易」服務,每當物業有文書交付該處時,處方會透過電郵通知業主,以便畫快核實及追查物業最新變動。

去年九日,警方在全港多區拘捕十二人,涉嫌串謀律師樓和財務公司,冒充已離港或離世的舊樓單位業主,辦理遺失樓契聲明書,將單位據為己有後出售物業圖利,涉及八個單位,款項達六千二百七十萬元,其中一個單位屬市區重建局土瓜灣重建項目的單位,被捕人士包括大律師蕭震然夫婦等

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