呼應「共富」中央定調「住有所居」

來源：星島日報

「我們堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，穩妥實施房地產長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。」住建部部長王蒙徽昨天在記者會說。

相隔二十三年，中國房地產市場再次迎來大變局。上一次是一九九八年，啟動住房市場化改革，帶動樓市空前繁榮。這一次是二○二一年，在共同富裕的目標下，「房住不炒、住有所居」成為新時代房地產的主旋律，樓價大漲大跌的時代即將過去。

在昨天的「努力實現全體人民住有所居」新聞發布會，住建部表明：「十四五」期間，將以發展保障性租賃住房為重點，努力實現全體人民住有所居。對於新市民、青年人買不起租不好房的現實問題，要下決心下力氣解決。

樓價大漲大跌將過去

所謂「住有所居」重點不在於買房，而在於買房與租房齊頭並進；也不是讓每個人都買得起房，而是讓所有人都有房可住、而且住得起。顯然，無論哪個城市，都無法讓所有人都買得起房子，但通過各種政策組合拳讓所有人「住有所居」，則是可行的目標。

如果說過去樓市以市場為主，房價漲跌更多由市場供求來決定，那麼在房住不炒和住有所居的新基調下，房地產市場未來將會形成「政府和市場」並行、租售並舉的新局面，商品房不會再像過往大漲大跌。

事實上，近兩年來，內地針對房地產市場接連出招，已初見成果。國家統計局的數據顯示，七月份，中國七十個大中城市，不論新房還是二手房，價格上漲的城市數量、漲幅都創下了今年以來的新低。多地房價出現降溫迹象。